サーパス船塚

宮崎県宮崎市船塚二丁目
日豊本線 / 宮崎駅徒歩26分
2006年築 / 9階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

46.6

フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価

相場

1,781

2,259

2,737

3,215

AI査定結果

推定相場価格

2,498万円

33.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,259万円〜2,737万円

29.8万円/㎡〜36.1万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2025年11月30日

サーパス船塚

2,580万円（34.1万円/㎡）/ 2階 / 75.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.37万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/30	2,580万円	34.1万円	2階	75.76㎡	3LDK	南
2025/10/14	3,080万円	34.6万円	3階	88.97㎡	3LDK	南東
2025/09/02	2,780万円	36.7万円	2階	75.76㎡	3LDK	南
2024/12/21	2,290万円	33.0万円	7階	69.39㎡	3LDK	南西
2023/09/15	2,890万円	33.5万円	8階	86.29㎡	4LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.16万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/30	サーパス船塚宮崎市船塚二丁目	宮崎駅26分	2,580万円	34.1万円	75.76㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2006年	43戸	RC
2025/08/13	エイルマンション神宮宮崎市神宮西一丁目	宮崎神宮駅18分	1,980万円	26.3万円	75.19㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	2003年	30戸	RC
2025/11/28	コアマンションルネス大橋宮崎市大橋三丁目	宮崎駅32分	2,480万円	33.5万円	74.1㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2009年	85戸	RC
2025/10/17	サーパス霧島一丁目宮崎市霧島一丁目	宮崎駅33分	2,480万円	32.3万円	76.74㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2011年	58戸	RC
2025/11/28	D’クラディア宮崎コートブルク宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅27分	1,980万円	25.9万円	76.59㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2005年	91戸	RC
2025/07/07	サーパス附属小前宮崎市船塚一丁目	宮崎駅27分	3,280万円	37.8万円	86.86㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	2007年	55戸	RC
2025/09/27	オーヴィジョン神宮東宮崎市神宮東二丁目	宮崎神宮駅5分	2,450万円	26.2万円	93.62㎡	4LDK	3階 / 10階建	南	2007年	36戸	RC
2025/06/28	サーパス和知川原宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅22分	2,080万円	28.4万円	73.32㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2003年	93戸	RC
2025/10/29	グランドパレス中津瀬宮崎市中津瀬町	宮崎駅22分	2,580万円	27.9万円	92.6㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	南	2001年	41戸	SRC
2025/06/14	エイルマンション西池町宮崎市西池町	宮崎駅22分	1,750万円	25.8万円	67.79㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	2006年	32戸	RC
2025/10/10	サーパス大橋平和台通宮崎市大橋一丁目	宮崎駅20分	2,480万円	31.1万円	79.81㎡	3LDK	6階 / 10階建	東	2006年	74戸	RC
2024/02/17	サーパス清水宮崎市清水二丁目	宮崎駅17分	2,580万円	34.2万円	75.33㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2009年	59戸	RC
2025/09/03	エムシーコート橘通り宮崎市橘通西五丁目	宮崎駅16分	2,250万円	31.3万円	71.97㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2004年	42戸	SRC
2024/05/05	エイルヴィラグランシス橘通り宮崎市橘通東五丁目	宮崎駅14分	2,180万円	28.2万円	77.3㎡	3LDK	9階 / 12階建	東	2001年	42戸	SRC
2024/03/06	サーパス北権現通り宮崎市権現町	宮崎神宮駅25分	2,180万円	28.7万円	75.96㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	2004年	53戸	RC
2025/10/13	サーパス柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅15分	2,180万円	30.6万円	71.16㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	2005年	51戸	RC
2023/12/07	エイルヴィラクレストリバー鶴島宮崎市鶴島一丁目	宮崎駅26分	2,598万円	29.7万円	87.45㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2002年	60戸	RC
2025/10/19	JGMヴェルデ錦本町弐番館宮崎市錦本町	宮崎駅10分	2,250万円	27.0万円	83.44㎡	3LDK	9階 / 11階建	南東	2001年	26戸	RC
2025/06/28	JGMヴェルデ錦本町壱番館宮崎市錦本町	宮崎駅8分	2,360万円	28.4万円	83.02㎡	4LDK	2階 / 11階建	南	2001年	30戸	RC
2024/02/17	サーパス高千穂通宮崎市高千穂通二丁目	宮崎駅3分	2,680万円	33.7万円	79.43㎡	3LDK	9階 / 15階建	-	2002年	70戸	SRC
2025/09/07	サーパス青葉町第2 宮崎市宮崎駅東三丁目	宮崎駅8分	2,280万円	27.6万円	82.47㎡	3LDK+S	8階 / 13階建	南	2002年	54戸	SRC
2025/07/26	プレミスト宮崎アクアリゾート宮崎市橘通東一丁目	宮崎駅20分	2,999万円	38.8万円	77.22㎡	4LDK	2階 / 14階建	南西	2009年	1戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で40.9%上昇、宮崎市では40.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は宮崎市の平均と比較して18.2%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

宮崎県

41.7万円/㎡

前年比+40.9%

宮崎市

41.7万円/㎡

前年比+40.9%

マンション概要

マンション名	サーパス船塚
所在地	宮崎県宮崎市船塚二丁目
交通	日豊本線宮崎駅徒歩26分
築年月	2006年
階数	9階建
総戸数	43戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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